Если вы трудовой мигрант в России, важно помнить: для легального пребывания и работы обязательна регистрация по месту пребывания (оформление в миграционном учёте).
Любая квартира, которую вы снимаете, должна быть жилой, с законным собственником, который имеет право сдавать её в аренду и оформить вас в миграционном учёте.
Без этого вы не сможете оформить патент, устроиться на работу, и это может привести к штрафам или даже депортации. Поэтому мы в этой статье разберём основные шаги при съёме квартиры.
Перед подписанием договора убедитесь, что всё официально:
- Свидетельство о собственности или выписка из Росреестра — что арендодатель действительно владелец квартиры.
- Паспорт арендодателя — данные должны совпадать с документами на квартиру.
- Договор аренды — письменный, с указанием сроков, суммы, правил оплаты квартиры и коммунальных платежей.
Оплата квартиры должна происходить только после подписания договора и через официальные реквизиты, с чеком или подтверждением перевода.
При осмотре квартиры обратите внимание на:
- Состояние жилья — чистота, мебель, техника, сантехника, электрика.
- Счётчики — проверьте показания воды, газа, электричества.
- Район и соседи — безопасность, транспорт, магазины.
Фотографируйте или записывайте состояние квартиры при въезде — это поможет избежать конфликтов при выезде.
Договор и права арендатора:
- Убедитесь, что в договоре прописаны ответственности сторон, обязанности и форс-мажорные ситуации, включая оплату коммунальных услуг;
- Узнайте, кто отвечает за ремонт и замену техники;
- Сохраняйте копию договора — она защищает ваши права в случае проблем при выезде.
Дополнительные советы:
- Не платите всю сумму за несколько месяцев вперёд без официального договора;
- Не доверяйте объявлениям без документов в телеграме или соцсетях;
- Обязательно уточняйте возможность оформления в миграционном учёте.
