Agar siz Rossiyada mehnat muhojiri bo‘lsangiz, shuni yodda tutish muhim: qonuniy yashash va ishlash uchun yashash joyi bo‘yicha ro‘yxatdan o‘tish (migratsion hisobga qo‘yilish) majburiydir.
Siz ijaraga olayotgan har qanday kvartira turar joy bo‘lishi, qonuniy egaga ega bo‘lishi, va u kvartirani ijaraga berish hamda sizni migratsion hisobga qo‘yish huquqiga ega bo‘lishi kerak.
Aks holda siz patent rasmiylashtira olmaysiz, ishga joylasha olmaysiz, va bu jarimalar yoki hatto deportatsiyaga olib kelishi mumkin. Shu sababli, ushbu maqolada kvartira ijaraga olishdagi asosiy qadamlarni ko‘rib chiqamiz.
Shartnomani imzolashdan oldin hammasi rasmiy ekanligiga ishonch hosil qiling:
- Mulk huquqi guvohnomasi yoki Rosreestrdan ko‘chirma — ijaraga beruvchi haqiqatan ham kvartira egasi ekanligini tasdiqlaydi;
- Ijaraga beruvchining pasporti — undagi ma’lumotlar kvartira hujjatlari bilan mos bo‘lishi kerak;
- Ijara shartnomasi — yozma shaklda, muddati, summasi, ijara va kommunal to‘lovlarni to‘lash qoidalari ko‘rsatilgan bo‘lishi shart.
Kvartira uchun to‘lov faqat shartnoma imzolangandan keyin va rasmiy rekvizitlar orqali, chek yoki o‘tkazma tasdig‘i bilan amalga oshirilishi kerak.
Kvartirani ko‘zdan kechirishda e’tibor bering:
- Uy holati — tozaligi, mebel, texnika, santexnika, elektr tizimi;
- Hisoblagichlar — suv, gaz va elektr ko‘rsatkichlarini tekshiring;
- Hudud va qo‘shnilar — xavfsizlik, transport, do‘konlar.
Kvartiraga kirishda
Kvartiraning holatini suratga oling yoki videoga yozib qo‘ying — bu chiqib ketishda kelib chiqadigan nizolardan qochishga yordam beradi.
Shartnoma va ijarachining huquqlari:
- Shartnomada tomonlarning javobgarligi, majburiyatlari va fors-major holatlari, jumladan kommunal to‘lovlar aniq ko‘rsatilganiga ishonch hosil qiling;
- Ta’mirlash va texnika almashtirish uchun kim javobgar ekanini aniqlang;
- Shartnoma nusxasini saqlab qo‘ying — u chiqib ketishda muammolar yuzaga kelganda sizning huquqlaringizni himoya qiladi.
Telegram - kanalimizga obuna bo'ling! U yerda biz mehnat migrantlari uchun eng muhim va dolzarb yangiliklarni baham ko'ramiz!
