Əgər siz Rusiyada əmək miqrantısınızsa, yadda saxlayın: qanuni qalmaq və işləmək üçün mütləq yaşayış yeri üzrə qeydiyyat (miqrasiya uçotu) tələb olunur.
Kirayələdiyiniz istənilən mənzil yaşayış üçün nəzərdə tutulmuş olmalı, onu qanuni sahibi təqdim etməli və həmin şəxs mənzili kirayəyə vermək, eləcə də sizi miqrasiya uçotuna salmaq hüququna malik olmalıdır.
Əks halda siz patent rəsmiləşdirə bilməyəcəksiniz, işə düzələ bilməyəcəksiniz və bu, cərimə və hətta deportasiya ilə nəticələnə bilər. Məhz buna görə bu məqalədə mənzil kirayələyərkən əsas addımları izah edirik.
Müqaviləni imzalamazdan əvvəl hər şeyin rəsmi olduğuna əmin olun:
- Mülkiyyət şəhadətnaməsi və ya Rosreyestrdən çıxarış — kirayə verənin həqiqətən mənzilin sahibi olduğunu təsdiqləmək üçün.
- Kirayə verənin pasportu — məlumatlar mənzil sənədləri ilə üst-üstə düşməlidir.
- Kirayə müqaviləsi — yazılı formada olmalı, müddət, məbləğ, ödəniş qaydaları və kommunal xərclər göstərilməlidir.
Mənzilin ödənişi yalnız müqavilə imzalandıqdan sonra və rəsmi rekvizitlər vasitəsilə, çek və ya köçürmə təsdiqi ilə edilməlidir.
Mənzilə baxış zamanı diqqət yetirin:
- Mənzilin vəziyyəti — təmizlik, mebel, məişət texnikası, santexnika, elektrik sistemi.
- Sayğaclar — su, qaz və elektrik göstəricilərini yoxlayın.
- Rayon və qonşular — təhlükəsizlik, nəqliyyat, mağazalar.
Mənzilə köçərkən onun vəziyyətini şəkil və ya video ilə qeydə alın — bu, çıxış zamanı mübahisələrin qarşısını almağa kömək edəcək.
Müqavilə və kirayəçinin hüquqları:
- Müqavilədə tərəflərin məsuliyyəti, öhdəlikləri və fors-major halları, o cümlədən kommunal ödənişlər açıq şəkildə göstərilməlidir;
- Təmirə və texnikanın dəyişdirilməsinə kimin cavabdeh olduğunu dəqiqləşdirin;
- Müqavilənin bir nüsxəsini saxlayın — bu, problem yarandıqda hüquqlarınızı qoruyur.
Əlavə məsləhətlər:
- Rəsmi müqavilə olmadan bir neçə ayın ödənişini qabaqcadan etməyin;
- Telegram və ya sosial şəbəkələrdə sənədsiz elanlara etibar etməyin;
- Mütləq miqrasiya uçotuna salınma imkanını əvvəlcədən dəqiqləşdirin.
